贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率35%；中长期贷款：一至五年(含五年)年利率75%；五年以上年利率90%5%。
1、年房贷利率是：银行贷款：自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、据我所知，现在2018年的房贷款利率是按照一年35%。五年以下75%，五年以上9%来执行的。
3、至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。
4、现在房贷利率是多少 截止目前，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年，为75%；贷款5年以上，为9%。不同银行可按照银行自身情况和申贷人的个人征信情况做适当的调整。
%。根据查询中国银行信息显示，2018年杭州各银行房贷利率各有不同，根据房贷基准利率上下浮动，银行执行首套住宅商业按揭利率上浮10%，因此杭州房贷最低利率为9%。
如果贷款期限是三到五年，它的利率为40%。如果贷款期限为5年的话，它的利率是55%。银行政策银行的贷款利率还会受到政策的影响，通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。
其中，光大银行、中信银行、平安银行、民生银行、杭州银行等多家银行执行首套房贷利率上浮20%，利率为88%。而像工商银行、农业银行、交通银行等国有银行的首套房贷款利率相对较低，最低上浮15%，利率为635%。
贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
年首套住房贷款利率是基准利率，基准利率五年以上是9%。