房地产信托投资基金是指专门从事房地产投资的信托公司管理与经营的信托基金，它以房地产投资为主要理财业务，是以房地产和投资活动收益为终极目标的一种特殊的投资基金。
REITs是指房地产信托投资基金。房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITS 即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
REITs是一种创新的金融工具，指原物业持有人将物业转让给受托机构，转让后的物业由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种公开市场产品。
REITs中文全称为房地产信托投资基金，是一种投资理财方式，是房地产证券化的重要手段。
1、华夏上证红利ETF（512880）：该基金的投资标的主要是上证50指数和上证红利指数成分股，其中包括不动产投资信托基金。华宝沪深300ETF（510300）：该基金的投资标的主要是沪深300指数成分股，其中包括不动产投资信托基金。
2、海富通REITs基金。该基金是目前国内最大的REITs基金之一，其投资标的主要为商业不动产和物流仓储。该基金的优势在于，其投资标的分布较为广泛，且投资策略较为灵活，可以通过租赁、出售、融资等多种方式获取收益。
3、目前，中国房地产信托基金主要分为两类：一类是以房地产开发项目为基础，通过募集资金进行房地产项目融资；另一类是以房地产租赁、物业管理等为基础，通过收益权投资或直接持有物业进行收益分配。
4、华夏房地产混合型证券投资基金 华夏房地产混合型证券投资基金是一只专注于投资房地产行业的基金。该基金主要投资于房地产开发、房地产运营和房地产投资等相关领域的股票和债券，同时也会投资于REITs基金。
房地产基金主要有以下几种类型：公募房地产投资基金（Publicly Traded Real Estate Investment Trusts，简称REITs）、私募房地产投资基金（Private Real Estate Funds）和混合房地产基金（Hybrid Real Estate Funds）。
房地产基金有哪些类型？【1】公司型房地产基金 公司型房地产基金是以《公司法》为基础设立、通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。
根据信托期限可以分类为有限期房地产投入基金和无限期房地产投入基金。伞型合伙房地产投入信托是拥有一家房地产有限合伙企业的房地产投入信托，并且是该房地产有限合伙企业的紧要合伙伙伴。
混合型是介于权益型和抵押型之间的一种房地产投资基金，兼具权益型和抵押型的双重特点，其在提供房地产贷款服务的同时，自身也拥有部分物业产权。
房地产投资基金的类型根据投资方式的不同，可分为权益型、抵押型与混合型。
房地产信托投资基金的分类按业务性质和收入来源，房地产信托投资基金分为股权型(Equity房地产信托投资基金)、债权型(Mortgage房地产信托投资基金)和混合型(Hybrid房地产信托投资基金)三种类型。